FAQ

Dachform, Dachaufbau, welche Dachfenster sind wünschenswert und welche sind realisierbar, welches Material ist für die Dacheindeckung optimal, ein Metalldach oder doch besser Dachziegel, welche Vorschriften und Auflagen sind zu beachten und Sie sollten Maßnahmen, die erst in der Zukunft umgesetzt werden können, bei der Planung Ihres Daches in den Vordergrund stellen.

Das Satteldach ist in Deutschland die meist verbreitete Dachform. Weitere Formen sind das Pultdach, Walmdach, Mansarddach und nicht zuletzt das Flachdach die in Deutschland als gängige Formen gelten. Bei allen Dächern ist die vorherige Planung wichtig, was das Dach erfüllen soll und in welchem Bereich das Dach eingesetzt wird.

Für die Dacheindeckung steht eine breite Palette an Materialien zur Verfügung, die in der Verwendung nach Standort und Region der Immobilien gewählt werden. Glasierte Tondachziegel oder Betonsteine in unterschiedlichsten Formen und Farben, Faserzement, Wellplatten, Metalle wie Zink, Kupfer, Aluminium oder Edelstahl gibt es ebenso wie Schiefer oder Reet als Eindeckung.

Theoretisch kann auf jedem Steildach mit einer Neigung zwischen 25 und 60 Grad eine Solar- oder Photovoltaikanlage installiert werden. Doch Achtung – Sie sollten auf alle Fälle einen Fachmann zu Rate ziehen, denn die Statik des Daches ist entscheidend. Und für die Effektivität der Anlage sind Lage, Verschattung etc. keine unerheblichen Komponenten.

Vor Beginn der Fassadensanierung muss eine Bestandsaufnahme erfolgen – welche Arbeiten und Ausführungen sind notwendig, welche Fassadenkonstruktion ist mit dem Gebäude kompatibel. Was ist mit Wärmedämmung und welche eignet sich am besten. Wie soll die Fassade verkleidet werden, damit das Gebäude optisch attraktiv wird. Und wichtig, Sie sollten einen genauen Zeitplan erstellen.

Unterschieden werden Fassaden in massive Wandkonstruktionen und leichte Außenhäute zu denen die ein- oder mehrschalige Fassaden zählen. Hier steht eine Vielzahl an Varianten zur Wahl. Putzfassaden, vorgehängte Fassaden, Klinkerfassaden, Holzfassaden aber auch Beton, Sandstein oder Fliesen werden für Sichtfassaden verarbeitet. Letztendlich sind Kosten und Pflegeaufwand entscheidend für die Wahl.

Am besten aus einem wetterbeständigen, robusten Material, das auch mal einem Hagelschlag, Starkregen und Sturm Stand hält ohne sofort zu brechen oder zu reißen. Hierfür bieten sich die unterschiedlichsten Materialien an wie Fiberglas (Glasfaserverstärkter Verbundkunststoff) Metallelemente, Zinkblech, Ziegel, Klinker, Faserzement-Platten, Natursteinplatten, Schiefer oder Holz, um nur einige zu nennen. Und das Material sollte optisch eine ansprechende Außenhaut bilden.

Unter der Renovierung der Fassade versteht man eine Reinigung und einen Neuanstrich mit kleineren Ausbesserungen von Rissen. Bröckelt der Großteil der Fassade und sind umfangreiche Beschädigungen zu beseitigen kommt es zur Sanierung, die umfassender ist und auch die Wärmedämmung und die Verkleidung der Fassade mit langlebigen Materialien gegen Umwelteinflüsse und Temperaturschwankungen umfasst.

Die Dauer einer Fassadensanierung hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Welche Fläche hat die Fassade, wie umfassend sind die Mängel an der Substanz, kann die Baufirma täglich an dem Projekt arbeiten etc. Unter Berücksichtigung all dieser Aspekte kann eine Sanierung schon einen Zeitraum von mehreren Wochen in Anspruch nehmen.

Auch die Kosten für eine Fassadensanierung können sich ganz unterschiedlich gestalten und hängen von den Faktoren ab wie Fläche der Fassade, welche Mängel sind an der Substanz zu beheben, welche Materialien werden für die Dämmung und die Außenhaut gewählt und in welchem Zeitrahmen wird das Projekt vom Bauunternehmen realisiert

Die Sanierung der Außenfassade gilt als Einzelmaßnahme der energetischen Gebäudesanierung und kann anteilig durch die BAFA gefördert werden. Wichtig und zu beachten ist, dass für das geplante Vorhaben ein Energieberater eingebunden werden muss und der Antrag vor Beginn der angestrebten Sanierungs-, Aus- oder Umbaumaßnahme auf elektronischem Weg gestellt werden muss.